Senioren- und Pflegeheim Rudolf und Maria Gunst-Haus (RMG)
Die Baustelle zum neuen Pflegeheim, von Südwesten gesehen.
Seit Oktober 2016 führt ein hundertprozentiges Tochterunternehmen der Gemeinde, die gemeinnützige GmbH "RMG gGmbH", das Seniorenheim.
In der Sitzung des Gemeinderats am 30. April 2019 wurden einige weichenstellende Entscheidungen über Zukunftskonzept, Betreibermodell und Finanzierung des Hauses getroffen. Das Konzept sieht vor, dass die nötigen baulichen Maßnahmen über die RMG gGmbH erfolgen sollen und das Haus auch weiterhin von ihr betrieben wird. Eine Arbeitsgruppe hatte sich intensiv mit einzelnen Fragestellungen auseinandergesetzt. Ein wichtiges Ergebnis war, dass es unumgänglich ist, den Pflegebereich neu zu bauen und daher die Nutzungen auf dem Gelände neu zu ordnen.
Der bauliche Ablauf gliedert sich in drei aufeinanderfolgende Schritte:
Im ersten Bauabschnitt wurde ein Neubau entlang der Friedenstraße realisiert, der im Dezember 2025 fertiggestellt sein wird. In diesem werden das Pflegeheim und die neue Küche untergebracht. Anfang des Jahres 2026 geht das neu gebaute Pflegeheim in Betrieb, dann ist auch der Umzug der Bewohnerinnen und Bewohner geplant. Direkt im Anschluss folgen die nächsten beiden Bauabschnitte am Rudolf und Maria Gunst-Haus: die Errichtung des sogenannten Service-Wohnens (Betreutes Wohnen) und die Sanierung der Wohnungen an der Lindenstraße inklusive eines Kopfbaus zur Lochhamer Straße, um bezahlbaren Wohnraum u.a. für Mitarbeitende des Seniorenheims zu schaffen.
Anfang Oktober 2025 begannen die Abbrucharbeiten am ehemaligen Pschorrhof in Lochham, zunächst an der Tiefgaragenrampe. Im Anschluss wird das Gebäude abgebrochen bis auf Geländeoberkante. Dies ist notwendig, damit die Außenanlagen des neuen Pflegeheims angelegt werden können. Die Kelleraußenwände des Pschorrhofs bleiben zunächst im Boden, nur die Decke wird entfernt. Der Keller wird verfüllt mit Aushubmaterial von einer anderen Baustelle. Erst nach Fertigstellung des RMG wird es hier weitergehen, die Gemeinde hat das Grundstück 2024 gekauft. Mit dem Kauf kann das Quartierskonzept für das neue RMG umgesetzt werden. Für die Gaststätte mit Biergarten, die hier wieder entstehen soll, wurden Baumschutzzäune an den alten Bäumen angebracht.
Während des zweiten Bauabschnitts des RMG entsteht im Osten und Süden des Grundstücks ein Neubau, in dem Flächen für Betreutes Wohnen sowie Personalwohnungen geplant sind. Der Bereich des jetzigen Pflegeheims wird dann abgerissen.
Im dritten Bauabschnitt wird der Gebäudeteil entlang der Lindenstraße saniert und zu Mietwohnungen umgebaut. Auch ein neuer „Kopfbau“ an der Ecke von Lindenstraße und Lochhamer Straße wird angrenzend an das Bestandsgebäude errichtet und ist ebenfalls zur Wohnnutzung vorgesehen.
Bei der Finanzierung des Pflegeheims konnte die Gemeinde von kommunaler und staatlicher Seite Zuschüsse erhalten (allein aus dem vom Freistaat Bayern aufgelegten Zuschussprogramm „Pflege-Paket Bayern“ können für den Pflegebereich rund 4,8 Mio. Euro abgerufen werden).
